“你好，欢迎光临。请问您是想买房还是想租房？”

“我们想看看这附近的大户型的房子。”

“好的，您先坐，我去给您倒杯水。”

等中介去倒水的间隙，吴自有偷偷问戚雨岑：“你为什么不直接说买朝阳公馆的？”

“那样不是显得你很着急买房了？我们越不在乎，砍价越容易。等会儿你别说话，安静看我发挥就行了。”

吴自有比了个OK的手势。

没多久，中介小哥端着两杯水过来了。

“您买房是有什么特别的需求吗，是落户或者是婚房？”

“我们已经结婚了，这次就是想换套好一点的房子，其他的没什么特别的需求。”

“那您对于房子的面积和装修有什么要求吗？”

“两百平米以上吧。最好是没怎么住过人的精装房，毛坯也可以，但是不接受有人住过很长时间的。”

正想反驳，戚雨岑一个眼神杀过来，吴自有生生把话咽了下去。

“那您这次买房的预算是多少呢？”

“一千五百万，如果遇到质量好的话还可以加一点。”

“好的，明白了，那你还有什么其他的需求吗。”

“暂时没有，等我想起来再说。”

“嗯，好的，您稍等我去给您找一下房源。”

等中介小哥起身走向电脑，吴自有着急的说：“我不要毛坯的，装修多麻烦啊；再说了，我的预算是两千万，你怎么能说一千五百万呢？”

戚雨岑一副胸有成竹的样子：“安啦，你放心啦。

这附近有两百平以上大平层的小区，不超过四个，房子比较新的只有朝阳公馆一个。

按照我的要求，他找不到别的小区的房子，只能给咱们推荐朝阳公馆，朝阳公馆又是精装交房，肯定不会让你费心思装修的。

再说预算，假如你看中一个一千七八万的，你要说预算两千万中介肯定偏向卖家，毕竟卖的越贵中介费越高。但你要说预算一千五的话呢，他肯定优先保证成交而帮你杀价。”

果不其然，中介小哥把两人带到电脑前，说道：“照您的要求，这附近只有朝阳公馆能够满足。现在一共有这么几套房子，你可以看一下。”

吴自有偷偷给戚雨岑比了个大拇指，厉害！

“朝阳公馆他们都精装交房的，交房的时候包括了地面、墙面、灯具和厨卫的装修，但是家具和电器是不包括的。

这里面有几套需要自己买一下家具，有几套是卖家已经把家具置备好了的。

您看一下这些房子的户型图和实景图，推荐您试一下这个VR功能。”

戚雨岑这时候，把主动权交给了吴自有，吴自有挨个翻看，发现都不是很满意。

有人的面积稍小，有的户型不太好，还有几套说是没住过，但其实有明显的生活痕迹。

中介小哥也是久经沙场，发现吴自有似乎不太满意，及时补充道：“其实朝阳公馆还有一套顶层复式，就是房主的报价有点儿高，在两千一百万，我估计有砍价的余地，但是价格很难低于两千万，你想看的话，我给您调出来。”

吴自有本想拒绝，戚雨岑却先开口说道：“看一下吧。”

这套房子房本上登记的建筑面积是在310平米，一层190平米加上二层120平米。其实还有一个40平米的三层阁楼连接着一个露台。

一层有一个超大的挑空客厅，一个中厨，一个连着中厨和保姆电梯的储藏室，一个兼具西厨的功能的餐厅，一个公卫，一个北向的卧室，和一个南向的套间。

二层有一个70平的主卧套间，一个次卧套间，一个书房和一个小客厅。

三层就是一个的阁楼，被屋主改造成了一个健身房和娱乐室的合体。

吴自有越发觉得带戚雨岑才来是正确的，对于这套房子，他各方面都十分满意。

见吴自有点了点头，戚雨岑问道：“我们可以实地看一下这套房子吗？”

“这个可能需要看房主的时间，我现在和房主联系一下。”

说罢，中介小哥给房主打了个电话，几分钟后，中介小哥要是房主现在有时间，可以立马赶过去。

中介店面就在朝阳公馆的不远处，三人就一路步行过去，小区门口遇见了房主。

房主是个中年男子，姓李，据他所说，这套房子这装修还是很新的。他不久前换了个城市做生意所以没机会住在这里，就想把这栋闲置的房产卖出去。

吴自有和戚雨岑在房间里转了转，房间的现状和图片上并无二样，家具也如同李总说的那样很新颖，也并没有找到住过人的痕迹。

“两位看得怎么样？这房子真不错吧，如果不是要搬到别的城市，我绝对会拿来自己住。”

戚雨岑单刀直入：“您打算卖多少钱？”

“我挂的价格是两千一百万，如果您诚心想买的话，我可以给您便宜二十万。”

“一千八百万怎么样？”

李总连忙摆手：“这个价格没法卖，你看我光装修都花了多少钱。”

戚雨岑寸步不让：“朝阳公馆应该是精装交房的吧，换句话说，这里面只有家具是您自己买的。”

李总换个地方抬价：“你看这个房子，顶层复式，视野又好，户型又好，在木阳很难找到这样的房子的。”

“户型倒是不错，不过这可是顶层，夏天直晒那得有多热！一旦下雨，防水也是一个问题。”

“那我再给您便宜点，两千零五十万怎么样？”

“但是我们车位还要自己买呀？”

李总看见一点曙光：“这个价格是包括两个车位的。”

戚雨岑点点头：“那还好。我也提点，我也提一些价格，一千八百五十万可以吗？”

“不行不行，太低了。”

“可是一千八百五十万已经超过我们的预算了呀？我们本来想买另一套房子的，这是中介小哥和我们推荐了一下，我们才过来看看。”

李总咬咬牙：“两千万，这已经是我最低价了。”

“那就一千九百万吧，这个价格已经是我们能报的最高的了。”

“不行不行，低于两千万绝对不会卖。”

“一千九百万，全款支付。您同意的话，我们可以今天就签合同。”

李总一咬牙一跺脚：“行，就这个价格，但你们必须保证全款尽快支付。”

吴自有被李总突如其来的爽快惊到了，他本以为李总会咬住两千万不放。

戚雨岑却先一步笑着伸出手：“李总成交愉快。”

李总和戚雨岑握了握手，苦笑道：“您可真是厉害，吴先生能娶到您真的是很幸运。”