三十五层,几乎是这栋楼的分界线。
在三十五层以下,只能看到整个小区内的景色。
至于外面的黄浦江,基本上是一点也看不到。
这小区的前面是滨江凯旋门、保利ONE、以及海航大厦。
上诉三个小区的位置,要比这里好上太多。
当然,那三个小区的价格,以现在的赵阳还是有些面前。
毕竟滨江凯旋门的房价,随便拿出一套都是一千多万的房价,这样的价格赵阳还真的有些望尘莫及。
接下来陈元又带着赵阳等人继续看了几套。
第一套是空的,一看就是炒房团买来投资的。
现在价格感觉合适,选择直接出手。
第二套刚进门,还没看赵阳就出来了,自主的房子赵阳不准备买。
当看到第三套的时候,赵阳眼前顿时一亮。
别说是他,就连顾佳三女也是如此。
刚一走进,进入眼帘的是米黄色的高档地板,客厅的尽头则是十几米长的全境落地窗。
在进门的中央处,悬挂着一套五六米高的水晶吊灯。
整套房子采用三层复式楼的设计。
一楼大概有两百三十多平,有客厅、餐厅、厨房、保姆房、储物室、两间客房,以及一个十几平的酒吧。
由于房间中央采用镂空的设计,所以二楼的面积只有一百六十多平。
二楼是统一的住房设计,一间主卧、两台次卧。
不止主卧,就连次卧也有独立的洗浴室、卫生间、更衣室。
三楼则是顶层,这里有书房、健身房、休闲室,最外面还有一个六十多平的阳台,以及一个八十多平的小花园。
根据陈元的介绍,楼顶的阳台和花园属于赠送的。
这套房子的售卖面积是527平,
一楼238平、二楼162平、三楼127平。
三楼虽然只有一百二十多平,实际上却是有两百七八十平。
最让赵阳满意的是,当他站在客厅的落地窗前。
整个黄浦江和外滩都有一种被自己踩在脚下的感觉。
这种感觉,相当让人沉醉。
“赵先生,能住在这里的,基本都是和您一样的高端精英人士。”
“最值得夸赞的就是小区内的安保,外来人员想要进来,必须要经过登记,而且还要确定后,才会放人进来。”
“每个单元对应的仅有两户,为此特意配备了四部三菱的高速电梯,其中两部都是为您服务的。”
“一部是专门的保姆、物业、运输用,剩下的一部只有业主才能使用。”
“电梯采用的是无按键式IC卡控制,充分保障您的安全和隐私.......”
陈元介绍这套房子优点的同时,也在仔细的观察赵阳的表情。
童薇和陈珊不用说,肯定是没有发言权的。
顾佳说话方面虽然比较主动,但她的眼神时不时的瞄向赵阳。
不用说,以陈元多年的经验哪里还看不出。
真正能决定的,绝对是眼前这位也。
“说说价钱吧!”
赵阳也没有废话,直接说了句。
“赵先生,这位业主是两年前从他人手上买的,当时花了2700万。
“这位业主在买下后,还特意的花了三百多万进行二次装修,您从这里的家居、摆设就能看的出。”
说完后,陈元的心一下子提到了嗓子眼,有些忐忑的看着他。
赵阳没有说话,目光比较随意的看了陈元一眼。
这套房子的装修确实是不错,二次装修估计也就花了两百万上下。
“业主愿意让一百万,也就是两千九百万成交,其中的税款需要您多承担一些。”
说道这里陈元犹豫了一下,最终还是继续说道:“业主要求您全部支付中介费,也就是房价的百分之二。”
“不可能,你们也清楚这种高档住宅区的价格。”
“而且中间费一般都是双方各付一般,凭什么我们全付。”
不用赵阳提示,陈珊一番犀利的语气直接将陈元说的哑口无言。
她们在路上的时候就商量好了,赵阳确定买不买,价格方面由几女来谈。
对于这个,赵阳自然是乐得答应。
自己身边一个律师、一个谈判官简直不要太方便。
“这...这个......”
被陈珊这么一说,陈元紧张的都开始出汗了。
他也清楚,如果真按照百分之二的中介费,确实是有些扯淡。
按照这套房子三千五百万的总价,但中介费就要七十万。
陈元根本没有做什么,就带人看看房子就赚七十万。
想想看,都知道这些不现实。
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当然,各位大佬也可以在评论区对小弟发表一下意见。
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