中环麒麟大厦,宜家中介的总部。
当陈晓东推门进入办公室时,发现一年没见的自家老板正坐在沙发上惬意的喝茶呢!
虽然对曾宪麟的神出鬼没,他已经司空见惯了,但心里还是难免有些埋怨。
“曾先生,您真是神龙见首不见尾啊!您都快一年没来公司了吧!”
仿佛没有听出陈晓东话里的‘怨念’,曾宪麟仍然一副悠哉悠哉的样子。
“呵呵!这不是有你嘛,我非常放心。”
“您倒是放心了,我却是如履薄冰。”
陈晓东放下手中公文包,从办公桌上抱起一摞文件放在曾宪麟面前。
“曾先生,有些事没有您的签字授权,我是办不了的。”
“OK!我立马就签!”
曾宪麟接过陈晓东递来的笔,开始了他一年来的第一次工作。
签完字,陈晓东又把一个文件夹递给了曾宪麟。
“曾先生,资金回笼的已经差不多。还剩下一些升值空间比较大、前景比较看好的物业,我没动。”
“哦?”
曾宪麟接过文件,从头到尾认真的看了一遍,然后满意的点点头。
“不错!”
宜家中介名下还剩一座大厦(麒麟大厦)、十八栋别墅,七十五家商铺,一百三十多套住房,十二家戏院。
当然,这并不包括那些放在宜家寄卖或者出租的个人物业。
总共回笼资金一千六百多万。也就是说宜家中介名下的那些物业基本上都是赚的。
四年多的时间,赚下了价值超过千万的不动产,资产几乎翻了一倍。
平均每年百分之二十多的利润看似不高。但别忘了这可是创业开拓阶段。
况且还有那十七家分店,大量有经验的员工,大批的客户,良好的品牌信誉,这些可都是财富啊?
而且曾宪麟一没出人,二没出力。扔了俩糟钱儿,远在万里之外就把钱赚了,简直就是躺赢,你还想怎么样?
“阿东,今年年底你的奖金取消了。”
“…………”
陈晓东一愣,刚刚不是还说不错吗?怎么转眼就翻脸了?
“从这些别墅中挑一栋,就当是对你这么多年勤勤恳恳的奖励了。”
“…………”
从惊吓到惊喜,陈晓东有些转不过弯儿来。
“怎么?看不上?”曾宪麟揶揄道。
“不不!只是有点惊喜,谢谢曾先生。”
没有谁别他更清楚了,这十几栋别墅里,最差的也得价值二十多万港币!
如果没有碰到曾宪麟,按照原本的轨迹,他多久能让一直鼓励他、相信他的妻子住上别墅?答案他不敢想!
“不用谢我,这是你应得的。”
要想马儿跑,就得把马儿喂饱,这是曾宪麟的一贯主张。
“不不!没有曾先生,就没有陈晓东的今天。”
陈晓东那还有一点怨气,剩下的只有感激。
“哈哈!不说这些,不说这些了。”
陈晓东的话,显然让曾宪麟很满意。知恩图报的人总是能让人放心。
“其余两件事办的如何了?”曾宪麟问道。
“我正想向您汇报呢!”
陈晓东组织了一下语言接着说道,“国泰确实有意出售片场。不过他们的要价太狠,简直是狮子大开口。我没有答应,先凉他们一段时间。”
“哦?他们要价多少?”
“三百万!”
“…………”
曾宪麟瞪大了眼睛,似乎不敢相信。三百万还贵?这么大的片场,光地皮多少钱?
“曾先生,您可千万别犯糊涂!”
陈晓东似乎想起了曾宪麟豪横的作风,立马劝道,
“国泰的片场虽然不小,但除了一些设备和几座破建筑外,全是荒地。一块钱一尺咱都嫌贵。”
“…………”
曾宪麟忽然明白了,现在才是六十年代,还不是拍卖一块地皮动辄几千万、上亿的八九十年代。
而且如今的国泰片场还不是以后的嘉禾斧山道片场,更没有后世的人气。总之一句话,曾宪麟的思想还没从后世转变过来。
当然,也没有陈晓东说的那么夸张。一块钱一尺,曾宪麟敢倾家荡产。
“国泰还在营业?”
“是啊!不过已经日薄西山了。那位从邵氏跳槽过来的李导演,估计也难以力挽狂澜。否则那些高层也不会和咱们接触。”
“呵呵!不要小看任何人!好了,就按你的意思办吧!先凉他们一段时间,让他们反过来找咱们。
对了,国泰有一个叫王天霖的导演,你可以派人跟他接触一下,先混个脸熟。”
曾宪麟记不清国泰什么时候倒闭的。但他记得老邹是70年租下的国泰旧厂址。也就是说在70年以前下手,完全来得及。
“曾先生,您是要成立电影公司吗?”陈晓东问道。
“对啊!我没和你说吗?”
“…………”
陈晓东满脸黑线,心道你说没说自己没数吗?我还以为你买下片场主要是为了地皮呢!
“要是不成立了电影公司,我干嘛要你收购那么多戏院哪!对了,咱们的戏院租给谁了?”
陈晓东觉得有些跟不上曾宪麟的节奏了。
“邵氏两家,邱得根四家,剩下的租给了大地电影公司。”
“邱得根?”
提起邱得根这位始终怀揣娱乐梦的大亨,曾宪麟倒是想起了一件事。
“光伟道那边你考察的怎么样了?”
陈晓东有点招架不住了,这思想跳跃也太快了?不是在说影院和电影公司的事吗?
“只收购了一家商铺,占地面积一千七百尺,上下两层!
至于地皮,倒是找人问过。离山丘不远处有一片地,是原来学会的宿舍,如今已经荒废,占地大约五万尺左右。”
“五万尺?有些小了。”
“…………”
陈晓东无语!五万尺还小?不远处的狮子山大,把它买下了得了呗!咱们就是个倒卖二手房的,不是那些地产龙头。
“小就小点吧!把他买下来!还有,我听说利家三公子要办电视台?”
“…………”
陈晓东彻底跟不上节奏了。咱们不是说买地的事吗?
“有所耳闻!听说这位利家三公子到处游说亲朋好友入股,只是没人看好!”
“我要的就是没人看好!这回咱们主动送上门去,你说他会不会感恩戴德?”
没错,曾宪麟又想走别人的路,让别人无路可走。
无线刚刚成立时,邵大亨根本不屑一顾。靠着利家三公子的面子才同意入股。而且占股不超过百分之五。
就算是祈德尊,对电视台也不看好。毕竟有‘丽’玉珠在前,香江太小,撑不起两家电视台。不过人家家大业大,也不在乎这点钱。
至于邱得根,就别让他掺合了。反正都是要退出的,还不如干脆别入股。等八十年代后直接入主丽,不好吗?
“曾先生,您到底想干什么?能不能别东一句、西一句的,都把我弄糊涂了。”
“OK!我给你总结一遍。第一,盯着国泰片场,在70年以前必须拿下。最好是连国泰的导演、演员、幕后等工作人员一起打包。
第二,光伟道的地皮一定要拿下。而且你只有半年的时间!至于如何开发,咱们先不着急。
第三,入股电视台!拿下的股份越多越好。至于如何谈判,你自己拿主意。
有什么困难吗?”
“有!”
陈晓东直言不讳的说道,“我并不看好光伟道和电视台的投资!从目前的形式上看,我认为香港很可能会出现一次大规模的骚乱。
而地产和股市必然会暴跌,我们应该把钱用作抄底,而不是胡乱投资。”
陈晓东没有反对收购片场,反正还有好几年,也不用立马占用资金。
“…………”
他的这番话在曾宪麟听来无异于一声惊雷。作为穿越者的他,对香江的这次暴动再清楚不过了,就在半年之后。
地产和股市暴跌也确实发生了,股市甚至跌到了五十点左右。
而李超人也是利用这次机会囤积了大量地皮,这才给了长江实业第一次腾飞的机会。
但陈晓东是怎么知道的?难道遇上‘同行’了?
“你基于什么判断会发生骚乱?”曾宪麟试探道。
“天星小货轮已经罢工好几天了,塑胶厂也是如此。而且规模越来越大,似乎有人在背后推动。”
“…………”
曾宪麟暗暗松了口气。原来香江动乱已经初现苗头了,吓了他一跳。
“嗯!你的判断很准确!而且并不是骚乱,而是暴乱!据我掌握的消息来看,比十年前的那场丝毫不逊色。”曾宪麟肯定道。
“那就更应该抄底啊!”陈晓东并没有被曾宪麟的话吓到,反而有些跃跃欲试。
“抄底是没错,要不我也不会让你提前收拢资金。但是光伟道的地皮和电视台的股份也必须要拿下,这关系到以后的战略布局。”
曾宪麟的语气中透露着坚定和无可置疑。
“可如此以来,资金势必会大幅缩水,影响咱们的抄底投资。”陈晓东语气有些急切。
“呵呵!资金的是不用你操心。这个皮包里有一百八十万美元,你先把它运作到公司账户上。”
“…………”
陈晓东无语。心道老板你家是开银行的吗?一千多万说拿出来就拿出来。
“如果不够,你还可以向银行贷款嘛!”曾宪麟接着说道。
“暂时够了!”开玩笑,如今香江能拿出两千万流动资金的有几家?
“嗯!够了就行!以后我会经常来公司转转,给你分担点压力。”
“我的天哪!曾先生,您的这个决定比一千万更能让我踏实!”
“哈哈哈!”
曾宪麟笑的很开心!不过他有自知之明,自己除了能看的远一点,其他的基本上是个半吊子。
所以他已经打算培养自己的管理团队了。换句话说就是,招人!
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